OPET MAZANJE OČIJU: DRŽAVNI STANOVI U NAJAM PO “SOCIJALNOJ” STANARINI?

Stan u samom središtu metropole uz mjesečnu najamninu od početnih 15 kuna po četvornom metru,  iznos koji ni na licitaciji neće porasti na više od 20-ak kuna. Ljudi moji, je li to moguće, pitao bi legendarni Mladen Delić, gdje to ima? U Zagrebu, drugi puta u nepunih godinu dana država nudi u najam sad 14 […]

Stan u samom središtu metropole uz mjesečnu najamninu od početnih 15 kuna po četvornom metru,  iznos koji ni na licitaciji neće porasti na više od 20-ak kuna. Ljudi moji, je li to moguće, pitao bi legendarni Mladen Delić, gdje to ima? U Zagrebu, drugi puta u nepunih godinu dana država nudi u najam sad 14 stanova, od sobička od12,5 u Wickerhauserovoj (Šalata) do četverosobnog od 103 m2 u Šubićevoj ulici. Daleko od centra nisu ni stanovi u Bužanovoj (Maksimir) ili Lojenovu prilazu (Zapruđe), a negdje između su stančići i stančine u Ilici, Tomićevoj, Hatzovoj, Novoj Vesi ...

Po dobrom starom običaju, zvuči predobro da bi bilo istinito. Naime, već da biste se mogli natjecati ( natječaj otvoren do 25. veljače), morate uplatiti jamčevinu u visini tromjesečne najamnine s kojom startate na licitaciji. Ne prođete li, vraća vam se za 30 dana, dobijete li stan u najam, ostaje kao polog sve dok ste u stanu. No, umjesto zadovoljstva što ste se tako jeftino rješili stambenih muka za idućih pet godina, na koliko se sklapa prvi ugovor, prave muke tek tada vas čekaju!?

Polog, uređenje, namještaj …

Nijedan od tih stanova, naime, nije u stanju primjerenom iole civiliziranom stanovanju. Prije no što uselite, valja ih obnoviti, o svom trošku, uz, pazi sad, odobrenje i nadzor stanodavca (Državni ured za upravljanje državnom imovinom). Država vam, međutim, uloženo u obnovu neće niti vratiti niti priznati kroz nižu mjesečnu najamninu. Valja vam to ulaganje, dakle, podijeliti sa 60, odnosno 120, koliko ćete mjeseci maksimalno biti u tom stanu i tek potom znate pravu visinu mjesečnog najma. Stanodavac vam, naime, ako u prvih pet godina redovito plaćate stanarinu i režije, nudi mogućnost da najam ugovorite još pet godina, bez novog natječaja i licitiranja.

A da ne biste nagađali koliko to stvarno košta, podastiremo vam i grubi izračun iskusnog građevinca za dva od četrnaest stanova. Tako, primjerice, u 17,5 kvadratnom suterenskom stančiću u Hatzovoj valja oličiti zidove i stolariju, prelakirati pod, ugraditi utičnice i rasvjetna tijela, ali, pod obvezatno, preporuča se i obnova elekroinstalcija. U najskromnijoj inaćici i s podosta “sam svoj majstor” rada, to neće ići za manje od 10.000 kuna. Ako ste ga s početnih 15 izlicitirali na 20 kuna po kvadratu, stanarina vam, s petogodišnjim najmom, s nominalnih 350 skače na 520 – 550, s desetogodišnjim na 420-450 kuna mjesečno. Još uvijek naizgled povoljno, jer takav biste uređen stančić plaćali i do 1.000-1.200 kuna mjesečno. Ali, ni to nije sve, valja ga i namjestiti. Sve OK ako ste skromni pa se snabdijete u Caritasu ili za sezonskog odvoza krupnog otpada. No, kupujete li novo, ne gine vam još kakvih 10-15.000 kuna u najskromnijoj varijanti.

Premda ni prvi nije baš za “crkvene miševe”, o drugome stanu sirotinja ne smije ni sanjati. Riječ je o “kapitalcu” aktualnog natječaja, stanu u Šubićevoj od 103 četvorna metra, čija bi obnova, računica kazuje, stajala minimalno 180-200.000 kuna. Ako ste ga s početnih 4.628 izlicitirali na 5.000 kuna, u petogodišnjem najmu mjesečna bi stanarina, dakle, bila oko 8.000, u desetogodišnjem 6.500 kuna. Plus, dakako, opremanje, što je za ovoliki stan iznos od kojeg i glava može zaboljeti pa možda bolje i ne izračunavati koliko bi vas to koštalo. E sad, takav opremljen stan, u koji biste odmah uselili, na toj lokaciji teško da biste našli za manje od 15.000 kuna mjesečno.

Država dobar gospodar? Samo sa sirotinjom!

Kakogod okrenuli, prvi dojam, kako država i ovim natječajem pokazuje razumijevanje za stambeno nezbrinute, dakle barem sirotinju, ako već ne gole beskućnike, je u najmanju ruku dvojben. Ako ne i lažan. Poput onih nekretninskih hipoteka što će u zalog od vas uzeti za aktualni oprost nekih dugova ili, u nekim slučajevima, čak i za socijalnu pomoć. Jer, to po svemu, u stanju u kavom jesu (viđeno-unajmljeno), jest sirotinjski stanovi, ali, pogledajte još jednom računice, ipak nisu za sirotinju. Nisu, doduše, ni za špekulante koji bi ih lakoćom izlicitirali, uredili, namjestili i rentirali. Jer, iako u natječaju piše da ne mogu u podnajam bez odobrenja najmodavca, to je samo reda radi.

“Ako bi nas netko i tražio dopuštenje za podnajam, ne bi ga dobio, jer to naprosto nije predviđeno”, kažu nam u Državnom uredu za upravljanje državnom imovinom. Uvjereni su da te stanove, svemu usprkos, nude vrlo povoljno. No, na pitanje – zašto ih ne prodaju, kad se ionako rješavaju svega što mogu – ostajemo bez odgovora. Na malu provokaciju, znači li to da će ih prodati nakon 10-godišnja najma, kad će im, uređenima o trošku građana kojima “pomažu u nevolji”, skočiti i cijena, odgovor je bio “To ste vi rekli, nema još takve odluke!”. Znakovito, blago rečeno! Kad bi se tako, manirom dobrog gospodara, ponašali i s desecima ili stotinama milijuna kuna vrijednom državnom imovinom.

POPULARNE KATEGORIJE

Cookies nam pomažu pri pružanju usluga. Korištenjem naših usluga, prihvaćate naše korištenje cookies-a. Vidi više

Cookies Kolačići (COOKIES) Kako bi ova web stranica radila ispravno te da bismo bili u stanju vršiti daljnja unaprjeđenja stranice u svrhu poboljšavanja Vašega iskustva pregledavanja, ova stranica mora na Vaše računalo spremiti malenu količinu informacija (cookies) . Preko 90 % svih web stranica koristi ovu praksu, no prema odredbama Europske unije od 25. ožujka 2011. obvezni smo prije spremanja kolačića zatražiti vaš pristanak. Korištenjem web stranice pristajete na uporabu kolačića. Blokiranjem kolačića i dalje možete pregledavati stranicu, no neke njezine mogućnosti neće Vam biti dostupne. Što je kolačić? Kolačić je informacija spremljena na Vaše računalo od strane web stranice koju posjetite. Kolačići obično spremaju Vaše postavke, postavke za web stranicu, kao što su preferirani jezik ili adresa. Kasnije, kada opet otvorite istu web stranicu internetski preglednik šalje natrag kolačiće koji pripadaju toj stranici. Ovo omogućava stranici da prikaže informacije prilagođene Vašim potrebama. Kolačići mogu spremati širok raspon informacija uključujući osobne informacije (kao što je Vaše ime ili adresa e-pošte). Ipak, ova informacija može biti spremljena jedino ako Vi to omogućite – web stranice ne mogu dobiti pristup informacijama koji im niste dali i ne mogu pristupiti drugim datotekama na Vašem računalu. Zadane aktivnosti spremanja i slanja kolačića Vama nisu vidljive. Ipak, možete promjeniti postavke internetskog preglednika tako da možete sami birati hoćete li zahtjeve za spremanje kolačića odobriti ili odbiti, da pobrišete spremljene kolačiće automatski pri zatvaranju internetskog preglednika i slično. Kako onemogućiti kolačiće Isključivanjem kolačića odlučujete da li hoćete dopustiti pohranjivanje kolačića na vašem računalu. Postavke kolačića mogu se kontrolirati i konfigurirati u vašem internetskome pregledniku. Za informacije o postavkama kolačića, odaberite internetski preglednik koji koristite. Chrome Firefox Internet Explorer 11 Internet Explorer 7, 8, 9, 10 Safari Opera Ako onemogućite kolačiće, nećete moći koristiti neke od funkcionalnosti na web stranicama Vipneta. Što su privremeni kolačići? Privremeni kolačići ili kolačići sesije uklanjaju se s računala po zatvaranju internetskog preglednika. Pomoću njih web-mjesta pohranjuju privremene podatke, poput stavki u košarici za kupnju. Što su stalni kolačići? Stalni ili spremljeni kolačići ostaju na računalu nakon zatvaranja internetskog preglednika. Pomoću njih web-mjesta pohranjuju podatke, kao što su ime za prijavu i zaporka, tako da se ne morate prijavljivati prilikom svakog posjeta određenom mjestu. Stalni kolačići ostat će na računalu danima, mjesecima, čak i godinama. Što su kolačići od prve strane? Kolačići prve strane dolaze s web-mjesta koje gledate, a mogu biti stalni ili privremeni. Pomoću tih kolačića web-mjesta mogu pohraniti podatke koje će ponovo koristiti prilikom sljedećeg posjeta tom web-mjestu. Što su kolačići treće strane? Kolačići treće strane dolaze s reklama drugih web-mjesta (kao što su skočne ili bilo koje druge reklame) koje se nalaze na web-mjestu koje gledate. Pomoću tih kolačića web-mjesta mogu pratiti korištenje interneta u marketinške svrhe. Da li objektivno.hr koristi kolačiće? Da, s primarnim ciljem kako bi naše web stranice vam omogućile bolje korisničko iskustvo. Kakve kolačiće koristi objektivno.hr i zašto Privremeni kolačići (engl. Session cookies) – to su privremeni kolačići koji ističu (i automatski se brišu) kada zatvorite internetski preglednik. Objektivno.hr ih koristi da omogući pristup sadržaju i omogući stvari koje možete učiniti kada se prijavite sa svojim podacima na objektivno.hr. Trajni kolačići (engl. Persistent cookies) – obično imaju datum isteka daleko u budućnosti te će ostati u vašem pregledniku, dok ne isteknu, ili dok ih ručno ne izbrišete. Objektivno.hr koristi trajne kolačiće za funkcionalnosti kao što su “Ostanite prijavljeni”, što korisnicima olakšava pristup stranicama kao registriranom korisniku. Također koristimo trajne kolačiće kako bi bolje razumjeli navike korisnika, tako da možemo poboljšati stranicu prema vašim navikama. Ova informacija je anonimna – ne vidimo individualne podatke korisnika. Da li na web-stranici ima kolačića treće strane? Ima nekoliko vanjskih servisa koji korisniku spremaju limitirane kolačiće. Ovi kolačići postavljeni su za normalno funkcioniranje određenih mogućnosti koje korisnicima olakšavaju pristup sadržaju. Za mjerenje posjećenosti objektivno.hr koristi Google analytics. Ako želite onemogućiti da vam navedeni servis spremaju kolačiće, možete to učiniti: Google Analytics Opt-out. Objektivno koristi kolačiće u svrhu oglašavanja vlastitih proizvoda i usluga, te usluga i proizvoda svojih partnera koji bi korisnika mogli zanimati. Prikazivanje oglasa koje korisniku dostavlja objektivno.hr ili partner omogućuje se putem kolačića koje objektivno.hr, odnosno treća strana može postaviti u Web-preglednik korisnika. Korisnik uvijek može samostalno regulirati primanje kolačića putem postavki svojeg Web preglednika. Dodatne informacija oko isključivanja kolačića Trenutno postoji nekoliko web-stranica za isključivanje pohranjivanja kolačića za različite servise. http://www.allaboutcookies.org/ http://www.youronlinechoices.eu/

Close